, Sano y económico: uso de video para la gestión segura de la propiedad

A partir de enero de 2018, todas las propiedades residenciales de EE. UU. Tenían un valor combinado de $ 31.8 billones. Esto representa un aumento de US $ 2 billones respecto al año anterior.

A modo de comparación, $ 31.8 billones es aproximadamente 65 veces más que Walmart. ingresos de $ 485.30 mil millones. Es aproximadamente 15 veces el ingreso de las 10 compañías más grandes del país.

Pero esto es solo para propiedades residenciales. Estados Unidos también es el hogar de bienes raíces comerciales. vale alrededor de $ 6 billones.

Con todo ese dinero involucrado en bienes raíces, no es de extrañar que sean un objetivo premium para los delincuentes. Esta es también la razón por la cual la administración segura de la propiedad es ahora una prioridad para los propietarios.

Y gracias a la tecnología de video, las medidas de seguridad de la propiedad se han vuelto más efectivas.

Pero, ¿cómo exactamente el uso del video mejora la seguridad de la propiedad? ¿Cómo puede ayudar esto a reducir los costos en la administración de sus propiedades?

Todo esto lo cubriremos en esta publicación, ¡así que esté atento a esta página!

Una mirada rápida al crimen de propiedad en los EE. UU.

Casi 7.7 millones de delitos contra la propiedad ocurrió en los Estados Unidos en 2017. De este total, el 71.7% se clasificó como robo por robo, el 18.2% como robo y el 10% como robo de un vehículo automotor.

Es cierto que estas cifras muestran una gran reducción del 21,3% en relación con la tasa de criminalidad en 2008. Pero estos crímenes aún condujeron a una enorme pérdida de $ 15.3 mil millones.

Lo que mucha gente no sabe es que la mayoría de estos crímenes ocurren durante el día. 10:00 y 15:00. Especialmente robos domésticos, que en la mayoría de los casos terminan con robo y hurto.

Después de todo, este período es cuando los niños están en la escuela, los adultos están en el trabajo y no dejan a nadie más en casa. Esto les da a los delincuentes más libertad, en comparación con la noche en que las personas pueden o no estar durmiendo.

Es aún peor para las casas de vacaciones y otras propiedades que no tienen ocupantes, como casas en venta o alquiler. Ya sea de día o de noche, estos lugares no tienen gente viviendo en ellos. La menor probabilidad de encontrar a alguien adentro los hace más atractivos para los delincuentes.

En los edificios residenciales, como los condominios, los delincuentes pueden entrar y salir como «invitados». Solo necesitan mostrar algún tipo de identificación y decir que están visitando a un inquilino. O incluso pueden decir que son técnicos de reparación o empleados de empresas de servicios públicos.

Los roles de la videovigilancia en la gestión segura de la propiedad

Si bien la mayoría de los agresores son oportunistas, muchos delincuentes planean sus actos ilegales. Hicieron su investigación para descubrir qué unidades no tienen ocupantes. Se presentan como alguien más, con toda la intención de cometer entrada ilegal, robo o robo.

Vigilancia de la propiedad a través de el video puede ayudar a disuadir a los ladrones y ladrones de muchas maneras. Veamos algunos de ellos.

Los criminales lo dicen

80% de los delincuentes de propiedad dijeron que primero buscan seguridad antes de cometer un delito. Por lo tanto, ver los CCTV en el acto puede hacerles repensar su decisión, ya que saben que están frente a la cámara. Si ve un letrero que dice «esta propiedad está protegida por videovigilancia», es probable que también retrocedan.

Atrapar criminales en el acto

La videovigilancia de propiedades también ofrece una forma de atrapar criminales en el acto. Con video vigilancia monitoreada remotamente, alguien siempre estará «vigilando» la propiedad. Esto lo convierte en una opción ideal para propiedades sin seguridad de patrulla.

Monitoreo continuo en tiempo real

Hablando de guardias de seguridad, sabemos que no es raro que duerman durante los turnos. Solo necesita buscar en Google «guardias de seguridad dormidos» y eso hará aparecer aproximadamente 19,600,000 resultados.

La tecnología de videovigilancia no duerme: monitorea todo las 24 horas del día. Rastrea movimientos y actividades, buscando posibles amenazas. Si detecta algo, se lo notificará a usted y al equipo de vigilancia de inmediato.

Descubre cómo son los delincuentes

La videovigilancia para la seguridad inmobiliaria registra todo en formato de video de alta resolución. Esto significa que es más probable que vea cómo se ven realmente los delincuentes. Podrá ver características exigentes como colores de cabello y ojos, un tatuaje o incluso un lunar.

Esto puede aumentar las posibilidades de que la policía encuentre a los delincuentes. Si ya tienen antecedentes penales, sabrá exactamente con quién está tratando.

Donde los administradores de propiedades deben usar video vigilancia

¿No está seguro de cómo y dónde la vigilancia remota puede ayudar con la gestión segura de la propiedad? A continuación, echemos un vistazo a algunas de las formas en que puede ayudar a prevenir delitos contra la propiedad.

Plaza de aparcamientos

Los expertos dicen un quinto a un tercio de los vehículos están estacionados ilegalmente en cualquier momento. Uno o más de ellos ya pueden estar en una propiedad no supervisada.

Si bien esto puede parecer una preocupación menor, estos autos ya están dejando suciedad y grasa en el garaje. También están aumentando el desgaste de la estructura del garaje. Todo esto puede aumentar los costos de administrar propiedades.

La videovigilancia puede ayudarlo a evitar estacionamientos ilegales, especialmente en propiedades desbloqueadas.

Zonas con mayor riesgo de vandalismo

Todos los años, limpiando graffiti y destrozando propiedad pública cuesta $ 12 mil millones. El problema es que los impuestos de las personas pagan estos gastos de limpieza.

Si los delincuentes vandalizan la propiedad privada, los costos de limpieza salen del bolsillo del propietario. En cuanto a los administradores de propiedades, esto puede ser un problema de responsabilidad entre ellos y sus clientes. Después de todo, los propietarios los contratan para proteger y salvaguardar sus inversiones inmobiliarias.

Con monitoreo de seguridad las 24 horas, puede atrapar delincuentes antes de que destrocen. Esto puede ayudarlo a evitar enfrentar las enormes facturas que vienen con los trabajos de limpieza y acabado de vandalismo.

Durante la construcción

¿Tiene un garaje individual construido? ¿Agregar otro baño o dormitorio a la casa principal? Cualquiera sea el tipo de proyecto de construcción para su propiedad, considere usar video vigilancia.

Por un lado, porque le permite rastrear cómo los contratistas están gastando su tiempo facturable. ¿Realmente están mirando plantas o hablando entre sí la mayor parte del tiempo? ¿Comienzan las tareas de construcción del día a tiempo o llegan tarde?

Otra razón para usar vigilancia en la construcción es atrapar posibles robos internos. Los trabajos domésticos no son infrecuentes: cuestan US $ 50 mil millones al año. Es posible que algunos empleados pasen materiales de su sitio web.

Áreas con requisitos de mantenimiento frecuentes.

Considerar invertir en vigilancia remota Mantenimiento programado de la propiedad. Esto incluye jardinería y paisajismo de rutina, HVAC, plomería y techado. El monitoreo remoto también es ideal para los servicios de limpieza del hogar programados.

Al igual que la vigilancia remota de la construcción, esto le permite cuidar a sus contratistas. Sabrá exactamente lo que están haciendo con el tiempo que pagan. Esto también puede ayudarlo a protegerse de la responsabilidad si alguien se lastima en su propiedad.

Vestíbulo y pasillos de edificios residenciales.

Los edificios de apartamentos y condominios deben tener medidas para monitorear todo el edificio. Como mínimo, las cámaras de vigilancia remota deben estar en el vestíbulo y los pasillos. De esa manera, siempre hay alguien observando el flujo de tráfico dentro y fuera del edificio.

La videovigilancia remota también beneficia a los propietarios

Además de lo obvio, ¿de qué otra forma puede la tecnología de seguridad inmobiliaria beneficiar a los propietarios de viviendas? Así es cómo.

Tasas de seguro de propiedad más bajas

Además de una mayor seguridad, los sistemas de seguridad de la propiedad pueden ayudar a reducir las tasas de seguro de propiedad. De hecho, ¡pueden ahorrar hasta un 20% en las primas de seguro con un sistema de seguridad integral! De esa manera, agregar videovigilancia a su arsenal de seguridad puede ayudarlos a reducir costos.

Evite el proceso complejo y lento de reclamos de seguros

Hablando de seguros, ¿sabías que uno en 325 los archivos de la casa asegurada reclaman el robo cada año? Eso suena pequeño, pero recuerda, hay 127,59 millones de familias en el pais. Esto significa que aproximadamente 392,500 de estas casas presentan un reclamo por robo cada año.

Y las aseguradoras no pagan todas esas reclamaciones. Incluso si lo hacen, puede tomar semanas, incluso meses, para que un propietario reciba su pago.

Como si eso no fuera suficiente, presentar un reclamo de seguro puede resultar en un promedio de ¡9% de aumento en premios! Haga otro reclamo y las aseguradoras pueden aumentar las tasas hasta en un 20%.

Los propietarios de viviendas pueden evitarlos haciendo que su hogar sea más seguro en primer lugar. Con la videovigilancia, pueden reducir los riesgos de ser golpeados por delitos contra la propiedad. Cuanto más segura sea la propiedad, menos posibilidades hay de presentar un reclamo.

Mayor tasa de alquiler

Para propiedades de alquiler, tener vigilancia de seguridad también puede aumentar la tasa de alquiler. Como, por excelente que sea la vista o cómodas camas, nadie lo alquilaría si no fuera seguro.

Esta tasa de alquiler más alta significa más ganancias para el propietario.

Gestión segura de la propiedad: una situación beneficiosa para todos

Una política de gestión de propiedad segura y robusta no tiene que costar un brazo y una pierna. Sin embargo, necesita usar la última tecnología, lo que ayuda a reducir el error humano. La videovigilancia, con su monitoreo las 24 horas, es una forma de reducir estos riesgos.

Además, beneficia a todos los involucrados con la propiedad: propietarios, inquilinos y gerentes. Incluso ayudan a proteger a los contratistas y otras personas empleadas para trabajar en la propiedad.

¿Listo para aumentar la seguridad de su propiedad con la tecnología de video vigilancia? ¡Podemos ayudar! Contáctenos ahora para que podamos comenzar a proteger sus inversiones!